1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+5.8%
松原市
19.7万円/㎡
前年比-12.7%
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松原天美スカイハイツ
大阪府松原市天美北七丁目
近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩15分
1981年築 / 6階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,382万円
19.1万円/㎡
844
1,202
1,561
1,920
AI査定結果
推定相場価格
1,382万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,202万円〜1,561万円
16.6万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年6月8日
松原天美スカイハイツ
1,150万円（15.9万円/㎡）/ 1階 / 72.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は14.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 1,150万円 | 15.9万円 | 1階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,100万円 | 15.2万円 | 1階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 1,480万円 | 21.2万円 | 3階 | 69.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,180万円 | 17.5万円 | 1階 | 67.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 1,280万円 | 17.7万円 | 1階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,180万円 | 12.1万円 | 1階 | 97.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 800万円 | 11.6万円 | 1階 | 69.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 1,280万円 | 19.0万円 | 1階 | 67.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,030万円 | 14.9万円 | 4階 | 69.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 1,030万円 | 14.9万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 1,300万円 | 19.3万円 | 1階 | 67.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 950万円 | 12.7万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 980万円 | 13.1万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,490万円 | 20.1万円 | 2階 | 73.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 7.8万円 | 2階 | 73.95㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 8.1万円 | 2階 | 71.39㎡ | 1R | 西 |
| 2023/07/18 | 700万円 | 9.5万円 | 2階 | 73.95㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 松原天美スカイハイツ 松原市天美北七丁目 | 河内天美駅15分 | 1,150万円 | 15.9万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 90戸 | RC |
| 2026/04/22 | 朝日プラザ松原E棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅19分 | 880万円 | 14.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/26 | 朝日プラザ松原C棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅17分 | 980万円 | 12.9万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2026/03/27 | 朝日プラザ松原B棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅18分 | 1,050万円 | 18.5万円 | 56.85㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/21 | ローレルハイツ東天美 松原市三宅西四丁目 | 河内天美駅13分 | 1,498万円 | 18.4万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/19 | ニューハイツ松原 松原市西野々一丁目 | 河内松原駅12分 | 800万円 | 12.5万円 | 63.91㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2026/06/07 | 松原小川園ローレルコート 松原市一津屋五丁目 | 恵我ノ荘駅12分 | 860万円 | 13.3万円 | 64.6㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、松原市では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は松原市の平均と比較して19.3%割安です。